云南开关厂有限责任公司所属云开大厦资产 招租公告
云南开关厂有限责任公司
所属云开大厦资产招租公告
为加强国有资产管理，规范国有资产租赁行为，云南开关厂有限责任公司（以下简称“招租方”）拟将所属云开大厦资产面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租标的基本情况
标的位置：云南省楚雄市鹿城西路63号，位于楚雄市主城区，临街城区主干道，交通便利。
标的规模：含一幢6层主楼（建筑面积 2316.68 平方米,现主要经营婚纱摄影）、一幢4层附楼（建筑面积471.25平方米，现主要经营宾馆），配套院内停车场，总占地面积993.29平方米，房屋总建筑面积2787.93平方米。
标的权属：招租方已合法取得标的《不动产权证书》，为标的唯一权利人，标的未对外设立权利限制、无司法查封，权属清晰。
建筑情况：房屋建成于1995年7月，主体为钢筋混凝土框架结构，原租户租期至2026年3月，房屋维护基本完好，可正常使用。
二、招租要求
租赁方式：整体出租，包含上述全部房屋建筑及院内场地。
租赁用途：承租方可将标的用于符合国家法律法规的经营项目、自用或办公使用，不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品。承租方不得利用标的从事违法经营及有损招租方声誉的行为，开展经营活动均须事先取得相关部门批准的资质证书，并报备招租方。
租赁期限：租期5年（因不可抗力、政府或上级部门规划调整的除外）。
租金价格：以资产评估确定的年租金底价48.8万元为基准公开竞价，每次竞价加价幅度为0.5万元，最终年租金按竞价结果确定；租金无年递增率，按季度支付，首次租金须在租赁合同签订后10日内支付，后续每季度首月5日前完成当期租金支付。
竞租保证金：竞租人在报名时须同时将竞租保证金5万元以汇款方式足额交纳至公司指定账户，否则报名无效。若竞租成功则竞得人竞租保证金直接转作履约保证金，未竞租成功竞租保证金于竞租结束后10个工作日内全额无息退还，中途退竞者或竞得后退竞者，竞租保证金不予退还。
三、承租方资格要求
（一）依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）报名人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
（三）报名人未被纳入云南省戎合投资控股有限公司及所属子公司“黑名单”名录；
（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、招租流程与时间安排
（一）报名阶段（2026年3月24日-2026年4月8日）
本公开招租项目公告期限为10个工作日。
1.报名方式
线上：将报名材料扫描件发送至邮箱bj@yk.com.cn，邮件主题注明“云开大厦招租+承租方名称”。
线下：前往云南开关厂有限责任公司综合行政部现场递交材料，联系人及电话：柏女士 15126062423。
2.需提交材料
（1）意向承租报名登记表；(点击此处下载报名材料)
（2）承租申请与承诺；
（3）法人须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；自然人须提交身份证复印件。
（二）资格审查（2026年4月9日）
招租方将对报名者进行资格审核，筛选出符合条件的承租方进入竞租环节（以电话/短信通知为准）。
（三）竞租阶段（2026年4月10日）
该项目在招租期间只有一名报名人的，采取非竞租方式招租，以招租底价作为依据签约合同；该项目在招租期间有两名或两名以上报名人的，实施公开竞租，以价高者得为原则，并以最终成交价作为依据签约合同，确定该项目承租权的竞得人。
结果公示：竞租结果在招租方官网及公示栏公示5个工作日，无异议后签订正式《租赁合同》。
五、联系方式
招租方：云南开关厂有限责任公司
联系人：柏女士 15126062423
地址：楚雄高新技术产业开发区云开路1号
六、其他说明
（一）本次招租严格遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，所有符合条件的意向承租方均享有平等参与权；
（二）招租方对本公告内容拥有最终解释权，若相关事项发生调整，将通过原发布渠道发布补充公告，补充公告与本公告具有同等法律效力；
（三）意向承租方应自行对标的进行实地踏勘，充分了解标的现状及周边情况，参与竞价即视为已完全知晓并认可标的所有情况，招租方不承担标的瑕疵担保责任。
附件：1.意向承租报名登记表
2.承租申请与承诺
3.相关照片
云南开关厂有限责任公司
2026 年3月24日